Loyer, charges et aides

Tous les mois, je dois honorer ma quittance ...


Le loyer couvre

  • le remboursement des emprunts souscrits par l’Office pour construire et réhabiliter les logements
  • les dépenses de gestion et d’entretien (frais de fonctionnement…)
  • les grosses réparations
  • les impôts et taxes supportés par l’Office (taxe foncière….)
  • les frais de personnel

Comment payer votre loyer :

  • par prélèvement, tous les 10 du mois
  • par chèque à votre agent d’accueil dans les dates inscrites sur votre avis d’échéance ou directement au siège auprès du service Quittancement
  • par chèque, espèces, ou carte bleue, au Trésor public
 En cas de difficulté de paiement :

Prenez contact dès le 1e mois de retard avec les services de l’Office (conseillers sociaux). Ils étudieront avec vous les possibilités de règlement de votre dette.

Dans tous les cas ne laissez pas la situation s’aggraver, et répondez aux relances et sollicitations de l’Office avant que la situation ne devienne insurmontable.

 

Les charges locatatives couvrent

  • La taxe d’enlèvement des ordures ménagères
  • vos consommations personnelles (eau chaude, eau froide, et pour certains chauffage)
  • les dépenses liées aux parties communes (nettoyage et entretien, ascenseurs, espaces verts, électricité et eau des parties communes, réparations diverses…)

 Ces charges sont régularisées annuellement et réparties entre tous les locataires. Elles sont payables par provisions mensuelles, révisables périodiquement et justifiées annuellement. Le montant des charges étant lié au coût de la vie, au prix de l’énergie et des services, l’Office ne peut pas connaitre par avance, les sommes exactes qui lui seront facturées.

Un décompte individuel de charges vous est adressé et les justificatifs sont à votre disposition à l’Office.

 

Les aides

L’Aide Personnalisée au Logement est versée directement par la CAF au bailleur. Elle dépend des revenus du ménage, de la composition familiale et du montant du loyer. Pour les nouveaux entrants la demande d’allocation est remplie par le bailleur et transmise à la CAF par l’Office.

Une prime de déménagement peut être versée par la CAF aux familles de 3 enfants et plus, sous certaines conditions.

Attention : lorsqu’il s’agit d’une 1e demande, l’APL n’est versée que le second mois. N'oubliez pas d'avertir la CAF en cas de changement de situation familiale (déménagement, perte d'emploi, naissances ...)

Le locapass

Il peut vous aider à payer votre dépôt de garantie. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 9 salariés, vous pouvez en bénéficier, pensez-y !